Nos últimos anos, investimentos em imóveis em Fortaleza tem se mostrado um ótimo negócio. Cidade com mais de 30 km de praias fascinantes a capital cearense, assume o 5º lugar no ranking de maior cidade do Brasil.
1. Fortaleza é a quinta capital mais populosa do Brasil
Segundo dados do IBGE, o Ceará tem uma população estimada de quase 9,2 milhões de habitantes, sendo o 8º mais populoso. E Fortaleza soma, aproximadamente, 2,7 milhões de pessoas, representando quase um terço da população de todo o estado. Comparando com as outras capitais do país, ela representa a 5ª capital mais populosa do país. Sendo assim, sabe-se que a procura por venda e aluguel de imóveis na região é alta.
- Turismo
Cidades turísticas costumam ter um custo de vida mais elevado, afinal quem está de férias não vê problemas em pagar mais em suas refeições e no comércio em geral. Porém, para a população local que utiliza desses serviços diariamente, o turismo pode acabar se tornando um grande empecilho.
Por ser uma cidade grande, com mais de 2 milhões de habitantes, Fortaleza possui uma estrutura comercial e de serviços capaz de atender a todos os públicos. Fora do âmbito turístico é possível encontrar supermercados e restaurantes acessíveis, que atendem a população local.
Então, o morador da capital cearense pode usufruir dos benefícios de viver em uma cidade turística com uma infraestrutura de lazer e, manter uma rotina dentro do orçamento do seu cotidiano. Quem é empresário ou microempreendedor local pode se favorecer da economia exercida pelo turismo. A cidade recebe milhares de turistas durante as temporadas e o dinheiro movimentado pelo fluxo de pessoas impulsiona a economia da região.
Fatores como o crescimento turístico, a chegada de novos estudantes e de moradores atraídos por um custo mais baixo de vida, mostram que a cidade vive um bom momento para se investir em apartamentos e casas para alugar em Fortaleza.
- Custo de vida
Fortaleza é uma das poucas cidades turísticas do Brasil que consegue conciliar a relação entre oferecer serviços voltados para o turismo e manter uma infraestrutura conveniente para atender a população local.
Apesar de estar na lista das maiores cidades do país, Fortaleza apresenta custo de vida abaixo de cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e Porto Alegre nos fatores como alimentação, transporte coletivo, saúde e educação. Sendo assim, a capital cearense se apresenta como uma excelente opção para se viver.
E aqueles que investem no mercado imobiliários possuem grandes chances de adquirir inquilinos, com o crescimento da cidade, a procura por imóveis só tende a aumentar.
- Localização
Em Fortaleza, boas opções para quem busca, entre os bairros da cidade não faltam, aquele que ofereça todas essas facilidades, bem como residências próximas da praia, o Aldeota, por exemplo, é o bairro ideal!
Já o Meireles se encaixa no perfil das pessoas que procuram um imóvel de alto padrão, podendo usufruir de todas as comodidades e ter fácil acesso a Avenida Beira-Mar. Para os que gostam de estar em contato com a natureza, o bairro Cocó oferece comodidade, já que nele está o maior parque ecológico urbano do Brasil.
O Mucuripe, no que lhe diz respeito, é ideal para aqueles que adoram a mistura do contemporâneo com o antigo, tendo, ainda, a praia que dá nome ao bairro.
- Bairros
Quem mora ou pretende morar em Fortaleza conta com inúmeras opções de bairros, que se encaixam nos diferentes tipos de perfis e renda.
Bairro Meireles
Considerado o melhor bairro de Fortaleza com o metro quadrado mais caro do Ceará. O Meireles lidera o ranking dos 10 lugares mais procurados para aluguel e compra de imóveis da capital. Por conta disso, a região apresenta um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil, composta por prédios residenciais e comerciais de alto padrão, juntamente aos hotéis que completam a paisagem à beira mar.
Bairro Papicu
Outro que expandiu nos últimos anos foi o Papicu, com o lançamento de condomínios de alto padrão, juntamente ao Shopping Rio Mar. No entanto, a região ainda se localiza próxima de hospitais, escolas, universidades, bancos, igrejas, supermercados, shoppings, escritórios, academias. Uma localização útil, principalmente para quem opta pela praticidade e deseja ter tudo perto e sem precisar enfrentar trânsito.
Bairro de Fátima
O bairro de Fátima é um dos mais tradicionais e preferidos para morar e trabalhar. Localizado próximo ao centro da cidade, o bairro é onde se encontra a Universidade Federal do Ceará (UFC). Além disso, o bairro apresenta uma infraestrutura íntegra que inclui colégios, áreas comerciais, hospitais e ainda oferece casas e apartamentos para alugar em Fortaleza com preços acessíveis.
Engenheiro Luciano Cavalcante
Localizado ao redor do Fórum Clóvis Beviláqua, o evolução do Luciano Cavalcante só se estabeleceu nas últimas décadas, com a implantação de grandes empreendimentos imobiliários e comerciais. Deste modo, toda essa expansão valorizou não só a região como também melhorias em sua infraestrutura, tornando-o em um dos melhores bairros para morar em Fortaleza.
Bairro da Messejana
Por fim, situado na região sul de Fortaleza, Messejana é hoje o 5º bairro com maior força comercial de Fortaleza, reunindo cerca de 538 estabelecimentos. O que garante uma infraestrutura de qualidade no que diz respeito ao lazer, moradia, transporte e educação ao bairro.
- Transporte público
Embora Fortaleza ainda enfrente o problema da mobilidade urbana, comum em algumas cidades brasileiras, ela está se esforçando para vencer essa dificuldade. Um exemplo disso é o metrô. Na capital, o transporte coletivo conta com 32 estações e 48,6 km de extensão, mas ainda há projetos para a sua amplificação.
Outro meio que está facilitando a vida dos que habitam a região é o ônibus, que faz integração com o metrô. Deste modo, os moradores conseguem se deslocar com maior facilidade pela metrópole, evitando o uso do carro e colaborando com o trânsito local.
- Mercado Imobiliário
Fortaleza é um dos locais em que houve valorização do metro quadrado no Brasil. Essa é uma boa notícia para quem deseja comprar ou alugar um imóvel na região.
Caso o proprietário deseje vender a residência no futuro, terá lucro, já se o objetivo é alugar a moradia, será possível conseguir um valor mais alto pela locação.
Com o crescimento do mercado imobiliário, residenciais e prédios de excelente qualidade estão sendo colocados no mercado. Não é nenhuma surpresa que morar em Fortaleza seja sinônimo de uma grande quantidade de imóveis para comprar e alugar.
(Fotos:reprodução)
